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1、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、宿迁有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷钱本息的能力。
3、愿意并能够提供贷钱人认可的宿迁房产抵押，房产共有人认可其有关贷钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场交易买卖。
5、所抵押房产未列入当地宿迁改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意贷钱人以其房产作为抵押申请贷钱的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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1、借款人贷前咨询：填写居民房子抵押申请书，并提交银行下列房子抵押证明材料：
（1）借款人所在宿迁沭阳单位出具的借款人固定经济收入证明和工作证明；
（2）借款担保人宿迁沭阳的营业执照和法人证明等资信证明文件；
（3）借款人具有法律效力的身份证明；
（4）符合法律规定的有关房子所有权证件或本人有权支配住房的证明；
（5）宿迁沭阳抵押房子的估价报告书、鉴定书和保险单据；
（6）购建住房的合同、协议或其他证明文件；
（7）借款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房子的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押借款合同并进行公证。
5、借款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和借款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
宿迁房产抵押贷款流程：双方就房产抵押意思一致；双方签订抵押合同；宿迁房产抵押贷款经理对抵押住房机构借钱,个人住房抵押机构贷款,抵押房子生活支出借款,宿迁房产抵押贷款,宿迁抵押贷款,宿迁个人抵押贷款,消费抵押贷款,个人贷款,应急贷款,宿迁企业抵押贷款,装修贷款,保单贷款等专业热心,流程熟悉,办理顺畅,快速下款.
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